ООО «ЦЗР» внесло изменения в Постановление Правительства Ленинградской области

ООО «ЦЗР» внесло изменения в Постановление Правительства Ленинградской области. Когда хочешь построить дом, а земля почему-то особо ценная. 

В апреле 2022 года клиент купил земельные участки. Изначально их выделили в 1991 году. 

На первый взгляд по документам - все хорошо. Обычно, риэлторы проверяют только данные ЕГРН. Казалось бы и земли населенных пунктов, и для личного подсобного хозяйства - можно строить жилой дом.

Более компетентные агенты изучают генеральные планы поселений, правила землепользования и застройки, что дает возможность увидеть возможные зоны с особыми условиями использования территории.

А самые внимательные - анализирует областные законы, что может серьезно повлиять на решение о покупке земельного участка. Поэтому лучше обратиться сразу в ООО «ЦЗР» и сохранить время и деньги.

При подаче уведомления о планируемом строительстве был получен из-за нахождения участков в перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.

Попытки внести изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки были остановлены районом по той же причине.

«Центр Земельных Решений» внесли изменения в Постановление Правительства Ленинградской области от 17.08.2011 N 257 (ред. от 30.12.2019) «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ленинградской области, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается».

Теперь можно изменить документы территориального планирования, а также построить жилой дом.