Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Наш юридический центр проводит консультации и осуществляет весь комплекс работ, направленных на согласование перепланировки квартир в Санкт-Петербурге, помощь в оформлении самовольной перепланировки и получение разрешительной документации. Наши юристы помогают на всех этапах процесса — от разработки проекта до получения акта ввода в эксплуатацию.

Перепланировка любого помещения в квартире подразумевает изменение его конфигурации, которое требует обязательного внесения в техпаспорт. В комплекс перепланировочных действий входит замена, перенос или монтаж новых инженерных сетей, а также электрического, сантехнического оборудования, на которые распространяется требование по внесению изменений.

Переустройство или перепланировка квартиры требует согласования и может осуществляться только на основании решения районной Администрации. Если такого решения нет или действия выполняются с нарушением согласованного проекта, то они относятся к самовольным и подразумевают ответственность в соответствии с законодательством.

Перепланировка квартиры, требующая согласование от районной Администрации:

• Изменение размера комнаты за счет коридора.
• Объединение двух и более помещений.
• Совмещение санузла с ванной.
• Расширение туалета путем переноса стены кладовки.
• Объединение кухонной зоны с жилой комнатой.
• Установка и демонтаж шкафов, встроенного типа.
• Выполнение проемов в кап. стенах.
• Установка камина, при условии, что помещение находится на последнем этаже.
• Оборудование помещения для сауны.

Важно! При перепланировке квартиры недопустимо создавать комнаты без отопления и без окон; изменять размеры комнаты так, что она будет находиться над зоной кухни, туалета или ванной нижерасположенной квартиры. Запрещается размещение радиаторов централизованного отопления на балконах, присоединение межквартирного коридора, замуровывание вентканалов, монтаж запорной арматуры на батареях и стояках.

Этапы перепланировки квартир, согласование в СПб

Перепланировка или  переустройство квартиры совместно с компанией «Центр Земельных Решений» осуществляется согласно законодательству и занимает максимально короткий срок оформления. Процедура разработки и согласование перепланировки квартиры проходят несколько последовательных этапов:

• Заказ и получение. На данном этапе получают выписку из ЕГРН, составляют акт первичного обследования вентканалов и дымоходов от газовых приборов. Специалисты получают технический паспорт на квартиру, поэтажный план помещений (выше и ниже). На первый этап уходит 1-2 недели, можно воспользоваться срочной услугой получения техпаспорта и поэтажных планов.
• Разработка проекта перепланировки. Максимальный срок 1-2 недели, обычно не дольше 1 недели.
• Экспертиза проекта занимает 2-3 недели.
• Подача документов на согласование проекта перепланировки квартиры. Получение согласования от надзорного органа (пожарников). Процедура занимает 1 месяц, возможно ускоренное согласование.
• Подача документа на согласование перепланировки квартиры в Администрацию. Решение приходит в течение 45 рабочих дней. Это максимальный срок.
• Получение решения о согласовании вашего проекта в Администрации.

Ввод объекта в эксплуатацию проходит в следующем порядке:

• Заказ обмерного плана после проведенной перепланировки.
• Получение документов по ремонтно-строительным работам (договоры подряда, технадзора, приказы о назначении ответственных, акты освидетельствования скрытых работ, свидетельство о допуске к работам, связанным с безопасностью объекта, договор на вывоз твердых отходов и справка сдачи-приемки отходов).
• Формирование заявления о вводе квартиры в эксплуатацию и подача в районную Администрацию.

Опытные юристы нашей компании давно работают в этом направлении и досконально изучили весь механизм действий, что позволяет им получать согласование максимально оперативно и без лишних хлопот.

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Сотрудничество с нашей компанией позволяет быстро и по приемлемой цене провести согласование перепланировки квартиры в СПб. Стоимость перепланировки квартиры рассчитывается индивидуально под каждый заказ и зависит от объема планируемых работ. Важным начальным этапом является необходимость правильно подготовить проект. Для этого можно обратиться в специализированную компанию, либо в БТИ (последний вариант подходит в том случае, если вносились лишь незначительные изменения).

Высокая компетентность и опыт наших юристов помогают решать самые трудные случаи и находить законный выход из сложнейших ситуаций.