Оспорить кадастровую стоимость станет сложнее

Оспорить кадастровую стоимость станет сложнее

Во многих СМИ пишут, что Росреестр прям помогает всем гражданам оспорить кадастровую стоимость, что около 50% заявлений удовлетворяют на комиссии. И все за один месяц.

Напомним, что от кадастровой стоимости зависит земельный налог, налог на имущество (жилые дома, дачные дома, квартиры и т.д.). Росреестр сообщает, что за первые три месяца было рассмотрено около 4 500 тысяч заявлений.

И количество споров только растет.

Конечно, Росреестр сам не проводит оценку. Это должны сделать граждане самостоятельно, то есть найти эксперта-оценщика, заплатить ему не малую сумму денег и ждать решения Росреестра. И тогда кадастровая стоимость снизится, или идти уже с отрицательным решением и доказывать реальную стоимость имущества в суде.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке». До этого законы якобы было не государственная оценка. «Независимые» оценщики, как им хотелось, оценивали недвижимость. Далее власти утверждали оценку, что и породило десятки тысяч споров с Росреестром. Хорошая помощь.

Новые правила оценки появятся с 2020 года. А в регионах – уже в этом году. И 36 субъектов уже воспользовались данным правом. Теперь, согласно закону, оценка будет государственная, по одинаковым правилам. Оценивать уже будут государственные бюджетные учреждения, что якобы должно сократить ошибки и уменьшить споры. История повторяется.

x