Сопровождение на торгах
Участие в торгах по продаже и аренде земельных участков
Стоимость – 25 000 рублей за один лот
Сопровождаем участие в электронных торгах по продаже земельных участков и продаже права на заключение договора аренды.
Работаем с участками для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения складов, производственных и коммерческих объектов, а также с земельными участками другого назначения.
Что входит в услугу
- изучение извещения и документации о проведении торгов;
- проверка требований к участнику, сроков подачи заявки и порядка внесения задатка;
- проверка готовности электронной подписи и личного кабинета на торговой площадке;
- подготовка заявки по форме организатора торгов;
- подготовка согласий, заявлений, деклараций и иных необходимых документов;
- проверка доверенности и полномочий представителя;
- подача заявки на электронной торговой площадке;
- контроль рассмотрения заявки и получения допуска к торгам;
- участие в электронном аукционе в пределах заранее согласованной с клиентом максимальной цены;
- информирование клиента о результатах торгов и дальнейших действиях.
Заявка может быть подана нами на основании доверенности либо самостоятельно клиентом с нашим сопровождением.
Стоимость услуги
25 000 рублей за подготовку заявки и участие в одних торгах по одному лоту.
Задаток, комиссии электронной площадки, выпуск электронной подписи, нотариальное оформление доверенности и получение платных документов оплачиваются отдельно.
В стоимость также не входит полная юридическая проверка земельного участка, анализ градостроительных ограничений, обременений и перспектив его использования. Такая проверка может быть проведена отдельно до подачи заявки.
Почему важно проверить документы до подачи заявки
Ошибки в форме заявки, неполный комплект документов, отсутствие необходимых полномочий или нарушение срока внесения задатка могут стать основанием для отказа в допуске к торгам.
До участия также важно определить предельную цену участка. Это позволяет принимать решения во время аукциона спокойно и не превышать согласованный бюджет.
Юристы Центра земельных решений подготовят документы, подадут заявку и примут участие в торгах от имени клиента. Для оценки возможности участия необходимо направить ссылку на лот или номер извещения.
Почему мы?
План работы
Расскажите о проблеме
Григорий Яворский
Генеральный директор ЦЗР
Свяжитесь с нами
и мы постараемся
вам помочь
Зачем нужна услуга
Государственные и муниципальные земельные участки продают или передают в аренду через электронные торги. На таких аукционах можно получить землю под строительство дома, склада, производства, магазина или другого объекта.
Для участия недостаточно просто выбрать участок и предложить цену. Нужно зарегистрироваться на площадке, правильно подготовить заявку, приложить документы, внести задаток в установленный срок и пройти допуск. Ошибка может привести к отклонению заявки.
Кому нужна услуга
- гражданам, которые хотят приобрести или арендовать участок под ИЖС;
- предпринимателям и компаниям, которым нужна земля под склад, производство, торговлю или иной бизнес;
- инвесторам, которые покупают государственную и муниципальную недвижимость через торги;
- клиентам, которые нашли подходящий лот, но не знают, как работать на электронной площадке.
Часто задаваемые вопросы
Через электронные торги продают государственные и муниципальные земельные участки, а также право на заключение договора аренды.
Это могут быть участки под индивидуальное жилищное строительство, склады, производство, торговые объекты и другие виды использования. Назначение конкретного участка указывается в документации торгов.
Участниками могут быть граждане, индивидуальные предприниматели и организации. Ограничения по составу участников могут быть установлены документацией конкретных торгов.
Перед подачей заявки мы проверяем требования организатора.
В стоимость входят:
- изучение документации торгов;
- подготовка заявки по форме организатора;
- подготовка необходимых заявлений и иных документов;
- подача заявки на электронной площадке;
- контроль допуска;
- участие в аукционе в пределах согласованной с клиентом цены.
Стоимость сопровождения одних торгов по одному лоту – 25 000 рублей.
Отдельно оплачиваются задаток, выпуск электронной подписи, нотариальная доверенность, комиссии площадки и получение платных документов.
Юридическая проверка участка и оценка возможности его использования также могут проводиться как отдельная услуга.
Для участия в большинстве электронных торгов требуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Если электронной подписи нет, мы подскажем, какую подпись необходимо получить для работы на конкретной площадке.
Да. Заявка и ценовые предложения могут подаваться представителем при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Перед участием мы проверим доверенность и требования электронной площадки.
Да, если задаток предусмотрен условиями торгов. Его размер, срок и порядок внесения указываются в извещении.
Задаток необходимо перечислить заранее. Несвоевременное поступление денег может привести к отказу в допуске.
Предельную цену заранее определяет клиент.
Во время аукциона мы подаем предложения только в пределах согласованной суммы. Это позволяет избежать необдуманного повышения цены.
Гарантировать допуск нельзя, поскольку решение принимает организатор торгов.
Мы проверяем документацию, готовим комплект документов и соблюдаем установленный порядок подачи заявки. Это снижает риск отклонения заявки по формальным основаниям.
Нет. Результат зависит от количества участников и предложенной ими цены.
Наша задача – правильно оформить участие, получить допуск и подать ценовые предложения в пределах бюджета клиента.
Если участник не стал победителем, внесенный задаток возвращается в порядке и сроки, указанные в документации торгов.
Стоимость юридического сопровождения не возвращается, поскольку работа по подготовке заявки и участию в аукционе уже выполнена.
В стандартное сопровождение входит проверка условий торгов и требований к заявке.
Полная проверка участка проводится отдельно. Она может включать анализ сведений ЕГРН, обременений, ограничений, разрешенного использования, градостроительной документации и возможности подключения коммуникаций.
Необходимо направить ссылку на торги, номер извещения или сведения о выбранном лоте.
После изучения документации мы сообщим, какие документы потребуются от участника и в какие сроки их необходимо предоставить.