Сопровождение на торгах
Участие в торгах по продаже и аренде земельных участков
Сопровождаем участие в электронных торгах по продаже земельных участков и на право заключения договора аренды.
Работаем с участками под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, склады, производство, коммерческие объекты и другие цели.
Также подаем заявки на участие в торгах по продаже имущества физических и юридических лиц в рамках процедур банкротства, в том числе при продаже имущества посредством публичного предложения.
Что входит в услугу
- изучаем извещение и документацию по выбранному лоту;
- проверяем требования к участнику, сроки подачи заявки и порядок внесения задатка;
- готовим заявку по форме организатора торгов;
- готовим необходимые заявления, согласия и другие документы для участия;
- оформляем доверенность для участия в торгах;
- подаем заявку на электронной торговой площадке;
- контролируем рассмотрение заявки и допуск к торгам;
- участвуем в электронном аукционе в пределах заранее согласованной с клиентом максимальной цены;
- при продаже имущества посредством публичного предложения подаем заявку с учетом установленного периода и действующей в этот период цены;
- после победы сопровождаем заключение договора купли-продажи или договора аренды.
Клиенту не нужно разбираться в электронной площадке
Мы берем на себя подготовку документов, подачу заявки и участие в торгах.
У нас есть электронная подпись и аккредитация на электронных торговых площадках. Клиенту не нужно самостоятельно разбираться в порядке подачи заявки и участвовать в аукционе.
Стоимость услуги
25 000 рублей за подготовку заявки и документов, а также за участие в торгах.
В случае победы на торгах подписывает договор купли-продажи или аренды земельного участка.
Перед торгами можем проверить сам земельный участок
Победа на торгах еще не означает, что участок подойдет для целей клиента.
До подачи заявки можем отдельно провести юридическую проверку земельного участка:
- получить и проанализировать сведения ЕГРН;
- проверить градостроительный план земельного участка;
- изучить Правила землепользования и застройки и Генеральный план муниципального образования;
- проверить зоны с особыми условиями использования территории;
- выявить зарегистрированные ограничения и обременения;
- оценить возможность использования (можно ли строить) участка для планируемых целей.
Проверка земельного участка оплачивается отдельно.
Почему стоит обратиться в «Центр земельных решений»
Берем участие в торгах на себя
Готовим документы, подаем заявку и участвуем в аукционе от имени клиента.
Специализируемся на земельных вопросах
Перед торгами можем не только изучить документы по лоту, но и проверить сам участок: сведения ЕГРН, ПЗЗ, ГПЗУ, ЗОУИТ, ограничения и обременения. Вы заранее поймете, можно ли использовать участок под планируемое строительство.
Можем провести кадастровые работы
Если для оценки участка нужны дополнительные сведения о его границах, площади или расположении объектов, можем подключить кадастрового инженера и провести необходимые работы.
Сопровождаем до договора
После победы помогаем пройти этап заключения договора купли-продажи или аренды.
Для начала работы достаточно направить нам ссылку на лот или номер извещения.
Почему мы?
План работы
Расскажите о проблеме
Григорий Яворский
Генеральный директор ЦЗР
Свяжитесь с нами
и мы постараемся
вам помочь
Зачем нужна услуга
Государственные и муниципальные земельные участки продают или передают в аренду через электронные торги. На таких аукционах можно получить землю под строительство дома, склада, производства, магазина или другого объекта.
Для участия недостаточно просто выбрать участок и предложить цену. Нужно зарегистрироваться на площадке, правильно подготовить заявку, приложить документы, внести задаток в установленный срок и пройти допуск. Ошибка может привести к отклонению заявки.
Кому нужна услуга
- гражданам, которые хотят приобрести или арендовать участок под ИЖС;
- предпринимателям и компаниям, которым нужна земля под склад, производство, торговлю или иной бизнес;
- инвесторам, которые покупают государственную и муниципальную недвижимость через торги;
- клиентам, которые нашли подходящий лот, но не знают, как работать на электронной площадке.
Часто задаваемые вопросы
Через электронные торги продают государственные и муниципальные земельные участки, а также право на заключение договора аренды.
Это могут быть участки под индивидуальное жилищное строительство, склады, производство, торговые объекты и другие виды использования. Назначение конкретного участка указывается в документации торгов.
Участниками могут быть граждане, индивидуальные предприниматели и организации. Ограничения по составу участников могут быть установлены документацией конкретных торгов.
Перед подачей заявки мы проверяем требования организатора.
В стоимость входят:
- изучение документации торгов;
- подготовка заявки по форме организатора;
- подготовка необходимых заявлений и иных документов;
- подача заявки на электронной площадке;
- контроль допуска;
- участие в аукционе в пределах согласованной с клиентом цены.
Стоимость сопровождения одних торгов по одному лоту – 25 000 рублей.
Отдельно оплачиваются задаток, выпуск электронной подписи, нотариальная доверенность, комиссии площадки и получение платных документов.
Юридическая проверка участка и оценка возможности его использования также могут проводиться как отдельная услуга.
Для участия в большинстве электронных торгов требуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Если электронной подписи нет, мы подскажем, какую подпись необходимо получить для работы на конкретной площадке.
Да. Заявка и ценовые предложения могут подаваться представителем при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Перед участием мы проверим доверенность и требования электронной площадки.
Да, если задаток предусмотрен условиями торгов. Его размер, срок и порядок внесения указываются в извещении.
Задаток необходимо перечислить заранее. Несвоевременное поступление денег может привести к отказу в допуске.
Предельную цену заранее определяет клиент.
Во время аукциона мы подаем предложения только в пределах согласованной суммы. Это позволяет избежать необдуманного повышения цены.
Гарантировать допуск нельзя, поскольку решение принимает организатор торгов.
Мы проверяем документацию, готовим комплект документов и соблюдаем установленный порядок подачи заявки. Это снижает риск отклонения заявки по формальным основаниям.
Нет. Результат зависит от количества участников и предложенной ими цены.
Наша задача – правильно оформить участие, получить допуск и подать ценовые предложения в пределах бюджета клиента.
Если участник не стал победителем, внесенный задаток возвращается в порядке и сроки, указанные в документации торгов.
Стоимость юридического сопровождения не возвращается, поскольку работа по подготовке заявки и участию в аукционе уже выполнена.
В стандартное сопровождение входит проверка условий торгов и требований к заявке.
Полная проверка участка проводится отдельно. Она может включать анализ сведений ЕГРН, обременений, ограничений, разрешенного использования, градостроительной документации и возможности подключения коммуникаций.
Необходимо направить ссылку на торги, номер извещения или сведения о выбранном лоте.
После изучения документации мы сообщим, какие документы потребуются от участника и в какие сроки их необходимо предоставить.